Müssen Sie sich als Bauherr:in versichern?
Falls ja, welche Versicherungen werden benötigt?
Wir bringen Licht ins Dunkel und geben Ihnen hier eine erste Übersicht, welche Versicherungen abgeschlossen werden sollten.
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Berufshaftpflichtversicherung des Architekten
- Bauhelferversicherung
- Feuerversicherung
- ggf. Versicherung für die Photovoltaik-Anlage, falls Sie diese planen.
Diese Versicherungen für Ihre Baustelle sind für Sie verpflichtend:
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuerversicherung
Fordern Sie bitte diese beiden Versicherungen von Ihren Baupartnern:
Die Bauleistungsversicherung sollten Sie unbedingt von Ihrem Unternehmer fordern. Er muss diese Versicherung abschließen und nachweisen können.
Ebenso verhält es sich mit der Berufshaftpflichtversicherung des Architekten. Lassen Sie sich diese Versicherung von Ihrem Architekten bitte nachweisen.
Vernachlässigen Sie den Versicherungsschutz für Ihre Baustelle nicht:
Warum mir Ihr richtiger Versicherungsschutz für Ihr Hausprojekt so wichtig ist?
Anbei ein Beispiel. Es beantwortet die Frage, WER eigentlich haftet, wenn es auf Ihrer Baustelle zu einem Unfall kommt – und welche Versicherung dann eintritt:
Kommt es beispielsweise während der Bauausführung auf Ihrer Baustelle zu einem Unfall eines Handwerkers, so haftet der Bauunternehmer für den Arbeitsschutz seines Mitarbeiters. Denn: Arbeitsschutz ist Aufgabe des Bauunternehmers.
Aber Achtung – für Unfälle anderer Art, beispielsweise wegen:
- einer fehlenden oder schlechten Sicherung Ihrer Baustelle,
- Schmutz auf den Gehwegen,
- einer ungenügenden Beleuchtung am Neubau
- und bei Verletzung von Passanten wegen ungenügender Absperrung
haften Sie, der/die Bauherr:in!
Daher ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung so wichtig.
Fazit: Als Bauherr und Grundstückseigentümer müssen Sie dafür sorgen, dass von Ihrer Baustelle keine Gefahren ausgehen.
Das nennt man Bauherrenhaftung. Ansprechpartner für geschädigte Nachbarn, Passanten oder sonstige Dritte ist immer der Bauherr, daher ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung so wichtig. Der Bauherr hat übrigens auch die Verkehrssicherungspflicht.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung sollte spätestens mit Baubeginn abgeschlossen werden.
„Eltern haften für Ihre Kinder“ – Diese Aufschrift auf den gelben Baustellenschildern kennt jeder
Auf jeder Baustelle gilt jedoch: Alle potenziellen Gefahrenquellen – beispielsweise Gerüste, Schächte, Dächer, Gruben und Gräben – müssen so gesichert sein, dass niemand hinein- oder hinunterfallen kann. Dafür haftet nämlich Sie als Bauherr.
Bauhelfer:innen auf Ihrer Baustelle müssen unbedingt versichert werden:
Wenn Sie auf Ihrer Baustelle die Hilfe von Freunden und Familienmitgliedern einplanen, müssen Sie für diese unbedingt eine Bauhelferversicherung abschließen, quasi als Unfallversicherung.
Es geht dabei um den Versicherungsschutz Ihrer Verwandten, Freunde und Bekannte, die die Bauherren beim Bau unterstützen.
Deshalb besteht für jeden Bauherr oder Bauherrin die Pflicht, Helferinnen und Helfer bei der BG Bau zu melden und Beiträge zu entrichten. Zudem liegt es in Ihrer Verantwortung, diese Baubeteiligten vor Gefährdungen zu schützen und Unfälle zu melden.
Die Bauhelferversicherung ist neben der Meldung bei der Bau BG eine sehr wichtige Absicherung.
Keine zwingende, aber wichtige Versicherung bei Eigenleistungen:
Denkbar ist eine Berufsunfähigkeitsversicherung und eine Risiko-Lebensversicherung, wenn Sie selbst sehr viel am Bau erledigen möchten.
Weitere Versicherungen sind die Rohbau- und Feuerversicherung.
Die Rohbauversicherung schützt im Brandfall, nicht aber bei Schäden, die durch Naturereignisse entstehen.
Die Bauleistungsversicherung oder auch Bauwesenversicherung genannt, versichert Sie in der Bauphase gegen unvorhergesehene Schäden an der Bauleistung sowie am Baumaterial und tritt auch bei Diebstahl fest eingebauter Teile ein.
Beschädigungen und Zerstörungen durch Vandalismus oder eindringendes Regenwasser bei extremen Starkniederschlägen sind ebenso abgedeckt wie Schäden durch Ausführungs- und Konstruktionsfehler.
Zusammenfassend: Dies sind die wichtigsten Versicherungen und Policen für Ihre Baustelle:
- Rohbau- oder Feuerversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Unfallschutz für Helfer und Eigentümer
- Hausratversicherung
Umso wichtiger ist der Versicherungsschutz durch den Abschluss der nötigen und für Sie passenden Versicherung, denn:
Der Weg ins eigene Traumhaus kann durchaus gefährlich und schadenträchtig sein, und sollte etwas passieren – immense Kosten verursachen, wenn es nicht ausreichend durch eine Versicherung abgedeckt werden kann.
Ihre vielleicht wichtigste Investition Ihres Lebens sollten Sie von Anfang an auf ein sicheres Fundament stellen.